Heavenly am Schafberg - Elegant Wohnen

Am Fuße des Schafbergs, eingebettet in die idyllische Natur und mit einem atemberaubenden Blick über Wien, entsteht das exklusive Wohnprojekt Heavenly am Schafberg. Dieses Vorhaben umfasst zwei elegante Wohnhäuser mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen 67 und 190 m² variieren. Dank eines vielfältigen Angebots von 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen richtet sich das Projekt sowohl an anspruchsvolle Singles als auch an Familien, die ein besonderes Wohnambiente suchen. 

Ausstattung

Die Architektur von "Heavenly am Schafberg" zeichnet sich durch großzügige Glasfronten aus, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Jede Wohnung verfügt über weitläufige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen harmonischen Übergang zur umgebenden Natur ermöglichen. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards: Hochwertige Dielenparkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Komfort, während dreifach verglaste Fenster optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Moderne Bäder mit edlen Keramiken und großformatigem Feinsteinzeug unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnungen. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem klimatisiert und bieten einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Ein Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen zu jeder Wohneinheit runden das Angebot ab. 

Ein besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Bauweise gelegt: Durch den Einsatz von Tiefenbohrungen und einer Solaranlage auf dem Dach sind die Bewohner unabhängig von fossilen Brennstoffen. Diese Niedrigenergiebauweise trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern reduziert auch die Betriebskosten nachhaltig. 

Lage

Die Lage am Himmelmutterweg in einer ruhigen Sackgasse bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine Fahrtzeit von nur 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zukünftig wird die geplante U-Bahn-Linie U5 die Anbindung weiter optimieren. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während das nahegelegene Krankenhaus Göttlicher Heiland beste medizinische Versorgung garantiert. 

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Die umliegenden Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und einem Tiergehege besonders für Familien attraktiv ist. Sportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen für Lauf- und Fitnesseinheiten. An heißen Sommertagen bietet das nahegelegene Schafbergbad eine willkommene Abkühlung und Freizeitspaß für Groß und Klein. 

Heavenly am Schafberg vereint somit exklusives Wohnen mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise und einer Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal sehr gerne unter trimmel@sangreal.at oder +43 664 149 34 51 zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.