Bella Vista - Wohnen mit Aussicht in Hietzing

Am Rande des Lainzer Tiergartens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Hietzing, entsteht das exklusive Wohnprojekt Bella Vista. Dieses architektonische Meisterwerk umfasst 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 155 m² und richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Die Architektur von Bella Vista zeichnet sich durch großzügige Fensterfronten aus, die lichtdurchflutete Räume mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt bis zum grünen Herzen Wiens bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen harmonischen Übergang zur umgebenden Natur ermöglichen. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards: Hochwertige Dielenparkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Komfort, während dreifach verglaste Fenster optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Moderne Bäder mit edlen Keramiken und großformatigem Feinsteinzeug unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnungen. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem klimatisiert und bieten einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Ein Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen zu jeder Wohneinheit runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftspool an der südlich gelegenen Hangseite, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht – ideal für entspannende Stunden mit Blick über Wien.

Lage

Die Lage in der Gemeindeberggasse 67–71 in Hietzing bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Buslinien 54A und 54B sowie die Straßenbahnlinie 62 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während das nahegelegene Krankenhaus Hietzing beste medizinische Versorgung garantiert. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Der Lainzer Tiergarten lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die umliegenden Tennisplätze, Lauf- und Radwege ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten bieten.

Bella Vista vereint exklusives Wohnen mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise und einer Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal sehr gerne unter trimmel@sangreal.at oder +43 664 149 34 51 zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.